Abstract
De huidige ontwikkelingen op het gebied van geautomatiseerde waarderingen binnen de vastgoed-
taxatiepraktijk zijn vooralsnog niet transparant genoeg om de traditionele taxateur te vervangen.
Hybride benaderingen – waarbij mens en machine samenwerken – worden steeds vaker gebruikt en
lijken de consistentie, en daardoor de kwaliteit, van waarderingen te verbeteren. Het doel van dit artikel is als volgt: 1) het toelichten van de huidige vastgoedtaxatiepraktijk en waarom ‘automated valuation models’ (AVMs) in overeenstemming met huidige wet- en regelgeving niet een substituut vormen voor traditionele waarderingsmethoden, maar complementair zijn aan de registertaxateur; 2) Het ontwikkelen van een AVM op basis van de expertise van registertaxateurs om de uitlegbaarheid te verhogen en vervolgens de prestatie van de taxateur-gebaseerde AVM te vergelijken met bestaande AVMs.
We gebruiken hiervoor data met betrekking tot ‘buy-to-let’-woningen in Nederland.
taxatiepraktijk zijn vooralsnog niet transparant genoeg om de traditionele taxateur te vervangen.
Hybride benaderingen – waarbij mens en machine samenwerken – worden steeds vaker gebruikt en
lijken de consistentie, en daardoor de kwaliteit, van waarderingen te verbeteren. Het doel van dit artikel is als volgt: 1) het toelichten van de huidige vastgoedtaxatiepraktijk en waarom ‘automated valuation models’ (AVMs) in overeenstemming met huidige wet- en regelgeving niet een substituut vormen voor traditionele waarderingsmethoden, maar complementair zijn aan de registertaxateur; 2) Het ontwikkelen van een AVM op basis van de expertise van registertaxateurs om de uitlegbaarheid te verhogen en vervolgens de prestatie van de taxateur-gebaseerde AVM te vergelijken met bestaande AVMs.
We gebruiken hiervoor data met betrekking tot ‘buy-to-let’-woningen in Nederland.
| Original language | Dutch |
|---|---|
| Title of host publication | Real Estate Research Quarterly |
| Subtitle of host publication | Jaarboek 2023 |
| Publisher | VOGON |
| Pages | 19-30 |
| Publication status | Published - 2023 |