Abstract
Herontwikkeling is onvermijdelijk om winkelcentra aantrekkelijk te houden voor consumenten.
We zijn er inmiddels aan gewend geraakt dat tijdens de verbouwing de verkoop gewoon doorgaat.
Denk aan winkelcentra als Alexandrium in Rotterdam, Hoog Catharijne in Utrecht of Gelderlandplein in Amsterdam. Effecten van herontwikkeling zijn echter moeilijk te meten. De directe effecten
van herontwikkeling worden geïnternaliseerd en zijn alleen door de vastgoedeigenaar te kwantificeren. De indirecte of externe effecten van herontwikkeling voor de nabije omgeving kunnen worden gemeten aan de hand van omliggende woningprijzen. Dit artikel onderzoekt of herontwikkeling
van 273 winkelcentra positieve externe effecten genereert. Resultaten tonen aan dat er positieve externe effecten van herontwikkeling op woningprijzen te meten zijn, al duiden de resultaten op een lokaal en tijdelijk effect. Deze resultaten geven aan dat herontwikkelingen een positieve impuls geven en bijdragen aan een leefbare omgeving.
We zijn er inmiddels aan gewend geraakt dat tijdens de verbouwing de verkoop gewoon doorgaat.
Denk aan winkelcentra als Alexandrium in Rotterdam, Hoog Catharijne in Utrecht of Gelderlandplein in Amsterdam. Effecten van herontwikkeling zijn echter moeilijk te meten. De directe effecten
van herontwikkeling worden geïnternaliseerd en zijn alleen door de vastgoedeigenaar te kwantificeren. De indirecte of externe effecten van herontwikkeling voor de nabije omgeving kunnen worden gemeten aan de hand van omliggende woningprijzen. Dit artikel onderzoekt of herontwikkeling
van 273 winkelcentra positieve externe effecten genereert. Resultaten tonen aan dat er positieve externe effecten van herontwikkeling op woningprijzen te meten zijn, al duiden de resultaten op een lokaal en tijdelijk effect. Deze resultaten geven aan dat herontwikkelingen een positieve impuls geven en bijdragen aan een leefbare omgeving.
| Translated title of the contribution | Redeveloping shopping centres in the Netherlans pre-COVID19 |
|---|---|
| Original language | Dutch |
| Pages (from-to) | 25-33 |
| Number of pages | 9 |
| Journal | Real Estate Research Quarterly |
| Volume | 20 |
| Issue number | 4 |
| Publication status | Published - Dec-2021 |